close up

eli_gervits


Оценочное мнение адвоката Гервица

Мое слово - Zakon.co.il :-)


Лессе-пасcе с визами и без – практическое пособие
close up
eli_gervits
Мы уже упоминали, что Израиль – это, вероятно, единственная страна в мире, которая выдает своим гражданам два вида загранпаспортов. Один из них называется на английском passport, а на иврите даркон. Этот термин уже укоренился в русском языке. Второй документ принято называть лессе-пассе. Вообще-то, в самом документе этого слова нет, и правильнее было бы называть его provisional passport – как в нем и написано. Но мы будем следовать традиции.

Между этими документами наблюдаются три отличия:

* даркон выдается максимум на 10 лет, лессе-пассе — максимум на пять.
* обложка даркона синяя, лессе-пассе — ярко красная.
* даркон обеспечивает безвизовый въезд в более чем сто тридцать стран, а лессе-пассе – примерно в шестьдесят стран, нашими молитвами:)

Ниже мы поговорим о практическом характере применения лессе-пассе и о подводных камнях, с которыми время от времени сталкиваются его счастливые обладатели.

Read more...Collapse )

Израиль как налоговый рай, или время благодарить политиков
close up
eli_gervits

В Израиле так же любят благодарить политиков, как и в России. Но иногда израильские политики заслуживают доброго слова. Вопрос с сохранением тотальных налоговых каникул – как раз тот случай.

В Израиле весьма высокие налоги – на российские 13% мы смотрим со слезами зависти на глазах. В Израиле 50%, даже с хвостиком, от прибыли (состоящие из подоходного и социального налога, или из корпоративного налога и налога на дивиденды) платят не только миллионеры, но и вполне себе «аппер милд класс».

Read more...Collapse )

Лессе-пасcе – не только облегчение передвижения по миру
close up
eli_gervits

Уже все знают, что новые репатрианты после получения израильского гражданства свой первый загранпаспорт получают особого образца. Все называют его "лессе-пассе".

Давайте начнем с того, что слов "лессе-пассе" в этом документе нет – над вашей фотографией будет написано "provisional passport".

Но не будем тратить время на название, поговорим о сути.

Израиль, наверно, единственная страна в мире, которая своим гражданам – именно гражданам – выдает разные загранпаспорта. Мне не раз приходилось оспаривать в Верховном суде отказ МВД выдать даркон в конкретных случаях, но скажу вам крамольную вещь – против общей политики не выдавать даркон новым репатриантам, не живущим в Израиле, бороться бессмысленно. Причина поведения МВД понятна – только в Израиле человек сначала получает гражданство, а потом становится резидентом (живет в Израиле долго и счастливо) – или не становится.

А раз получить даркон нельзя, то нужно максимально улучшить тот документ, который получить можно – лессе-пассе.

Read more...Collapse )

Не спешите покупать квартиру в Израиле …
close up
eli_gervits

Не пугайтесь. Я далек от того, чобы отговаривать вас от покупки квартиры в Израиле, как таковой. Более того, если вы почитаете мои статьи на «Снобе», вы можете прийти к выводу, что в сегодняшнем мире, когда банки предлагают в лучшем случае нулевой процент на безопасные депозиты, а биржа находится на пиках, с которых страшно смотреть вверх, покупка израильской недвижимости может оказаться интересной консервативной инвестицией.

Read more...Collapse )

«Путинская» алия и ее отличие от алии 90-х : от хорошего к лучшему
close up
eli_gervits

Говорят, что большое видится на расстоянии. Я думаю, что большое видится с течением времени. Мы, будучи крупнейшей русскоязычной адвокатской коллегией Израиля,  отчетливо видим изменения в происходящем за последние 26 лет на мосту, который соединял Израиль и Россию, а сегодня, по-хорошему, соединяет Тель-Авив с окрестностями и Москву, и немножко Питер.

Я обращаю внимание на некую синусоиду. В начале 90-х вектор был совершенно односторонний: люди бежали из разваливающегося Советского Союза и бандитской России – на запад, куда удастся, в том числе в Израиль. Потом этот вектор изменился. И я "проиграл России" очень много своих друзей и вообще людей очень определенного социально-экономического среза. Это были молодые 30-летние ребята с отличным западным израильским образованием, с хорошим , английским, с безусловно не забытым, русским, которые понимали, что в России потенциал всегда будет больше, чем в Израиле. Они были очень востребованы в России, потому что у них, помимо западного образования, было еще много преимуществ по сравнению с американскими и западно-европейскими экспатами, а вот подход к работе и к бизнесу был уже совсем не российский.

Read more...Collapse )

Особенности российского инвестирования в недвижимость за рубежом
close up
eli_gervits
Особенности российского инвестирования в недвижимость в Израиле. Интервью.

Как выбрать адвоката в Израиле
close up
eli_gervits
Было бы странно ожидать от практикующего адвоката объективности в вопросе, вынесенном в заголовок этой рубрики. Поэтому на полную объективность я не претендую, и сочту свой долг выполненным, если на самом деле я отвечу вам на вопрос: когда и почему нужно выбрать именно адвокатов нашей коллегии … а когда — нет.

Итак, критерии выбора адвоката.



Еврейская чертова дюжина: еще 13 причин роста цен на израильскую недвижимость
close up
eli_gervits

В декабре 2014-го года я писал о семи причинах роста цен на  израильскую недвижимость в последние семь лет.   На этой неделе ведущее израильское экномическое издание «The Marker» опубликовало аналитическую статью двух ведущих израильских аудиторов.  В ней приводятся 13 причин, по которым цены на израильскую недвижимость в  ближайшее время не понизятся.

Я не уверен, что они правильно выстроены по важности, но трудно не согласиться как с самими причинами, так и с выводом авторов – несмотря на несколько пессимистичный заголовок статьи, на самом деле они пишут не о том, что цены на  недвижимость не будут падать, а прозрачно намекают, что они будут расти. Подавляющее большинство этих причин дополняют указанные мной, и я надеюсь, что вам будет небесполезно познакомиться с ними, через призму моих комментариев.

Read more...Collapse )

Интервью на "Снобе"
close up
eli_gervits
Эли Гервиц: Из России бегут, потому что перестали понимать правила игры

Израильский адвокат Эли Гервиц 17 лет помогает россиянам с получением второго гражданства и инвестициями в израильский бизнес и недвижимость. О том, кто едет, зачем и что для россиян является катализатором для эмиграции — в интервью проекту «Сноб»


Еврейское счастье: цены на недвижимость в Израиле
close up
eli_gervits

Ни один разговор об Израиле не проходит без упоминания беспокойных соседей … и цен на недвижимость в Израиле.  Несмотря на то, что с 2008-го года кризис бьет то по Америке, то по России, то по Китаю – и все это время по Европе - цены на квартиры в Израиле как начали расти 8 лет назад, так и растут до сих пор.

Никакого волшебного Клондайка, где вы черпаете землю, и вместе с песком находите золото, в Израиле нет. Причины этого роста в нескольких стратегических факторах. С одной стороны, население Израиля неуклонно множится. Что интересно, хоть в религиозно-иудейском и арабском секторах рожают по-прежнему больше, чем в светском, в первых двух рождаемость падает, а в последнем – том самом, где сконцентрирована основная покупательная способность –растет.

В то же время, Израиль недаром называют 51-ым штатом США. Одно из последствий американизации – "раскрепощение женщин Востока" и, как следствие, растущее число разводов. Так что если раньше на семью нужна была одна средняя квартира, то после развода уже две.

Следующий важный момент - это скопившийся разрыв между спросом и предложением. Цены на недвижимость растут в Израиле не всегда. Так, был период, когда цены на недвижимость в Израиле не росли даже номинально, и падали с учетом инфляции. Падали умеренно, инфляция измерялась считанными процентами, это не инфляция рубля, но, тем не менее, квартиры не росли в номинале.

В конце 1990-х – начале 2000-х наложились друг на друга два тренда.

Read more...Collapse )

?

Log in